管理業務（報告業務も行います）
空室でお困りの大家様
より良い管理をお求めのオーナー様へ
地域に密着した、豊富な実績で管理の問題解決します。
1
募集に対する提案
- 入居者募集活動（媒介業者への空室情報の提供 ふれんず・レインズ・ホームメイト・大東建託等への登録）
2
入居審査
-
管理内容の説明
設備の使用方法、緊急時対応等説明
物件状況の確認
3
入居準備
- 入居前の物件状況確認
4
契約期間中業務
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①建物維持管理業務
法定点検
修繕
災害時等緊急対応 -
②賃料等収納業務
賃料等収納
滞納賃料督促弁護士等との連携等 -
③契約条件等対応業務
目的・用法の変更
賃料等の改定（増減額請求への対応）
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④クレーム対応業務
近隣地域との調整
設備故障・水漏れ等の対応
騒音・迷惑行為対応等 -
⑤巡回
定期巡回
緊急時巡回 -
⑥清掃業務
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⑦提案業務
空室対策（入居促進）
適正賃料
マーケティング等
5
契約期間満了・更新時業務
更新意思・再契約意思の確認
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期間満了による終了
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定期借家の場合
再契約手続き
6
契約終了業務
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①明渡日・明渡方法等の確認
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②立会い・現状確認
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③明渡しの実施
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④原状回復費用確定
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⑤敷金返還・費用の精算
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⑥原状回復工事
リフォーム工事・グレードアップ工事・リノベーション工事
媒介業務
1
入居募集
不動産情報サイト“ふれんず”“at-home”などポータルサイトへの出稿や賃貸情報誌掲載、仲介業者とのネットワークを活かして、入居率をアップさせます。
2
来店者受付
大牟田市・荒尾市周辺の住み心地を知り尽くしたエージェントが、お客様のライフスタイルに合った住まい探しをご提案いたします。
3
物件案内
条件を整理して、いよいよ現地見学です。優先事項を再度見直して、大事なポイントをしっかり見て頂きます。また 物件だけでなく周辺環境にも目を配りご説明いたします。
4
入居申込み
お客さまが物件をご見学されて気に入った場合、「入居申込書」に必要事項を記入して頂きます。
5
契約当事者の確認
入居申込書やその他の提出書類の内容などに基づき入居審査を行います。主に、収入や勤続年数などから家賃の支払いに支障が出ることはないか、などがチェックされます。また、入居申込者の同意を得た上で、連帯保証人の意思確認や応対を確認することもあります。
6
重要事項説明
当社の宅地建物取引士が、重要事項説明書によって説明を行います。説明を受ける際に分からないことがあれば、遠慮なくご質問下さい。
7
賃貸借契約締結
入居審査を経てOKが出るといよいよご契約です。契約は基本的にご本人が行うものですが、未成年者の場合は保護者の承諾が必要です。賃貸借契約書を結んだ時点で、契約のキャンセルは原則できなくなります。
8
カギの引渡し
契約終了後、弊社にてお部屋の鍵をお渡し致します。わからないことは何でもスタッフにお尋ねください。
お問い合わせ
お客様についてお教えください。